北京房价影响因素

看看房价，画画图，考虑考虑换房。 图都是在ArcGIS Online上画的。数据是网上爬虫跑的。

（键盘不给力，所以打字比较少，用图表说话吧n(*≧▽≦*)n 所以这篇文章里，我也不对图表做过多解读。）

（P.S. 最后才发现，原来是忘记登录搜狗输入法了，所以很多词都没有自动联想出来，(⊙﹏⊙)b）

（图片似乎有拉伸，是我传图有问题。。。）

地理位置因素

该散点图中，每一个点表示一条记录，颜色越深，房价越高：

该热力图表明，高价区会呈现多聚类特点：

来和北京区划图比较下吧，

最后来个房屋所处环线的统计表吧：

轨道交通因素

先将上面的热力图和轨道交通线叠加一下，轨道交通是网上下载的shapefile。

再画一张以环线分区，各区域中轨道交通对房价影响：

柱状图好像不太好反映趋势，再补充一张曲线吧，横坐标是环线，纵坐标是“房价”

从图表中反映来看

- 靠近地铁站有10%~18%的涨幅
- 对于二环以内，六环外地铁因素减小

学区因素

貌似网上的虚假宣传太厉害了，很多小区明明不是学区房，却在自己的房屋介绍里面有学区房等关键字，所以，这部分水分比较多，随便看看吧。

重点小学的名称是从网上下载的，用geocoder获取的经纬度，不知道准确度。

先来个重点小学的散点图和房价热力图的叠加吧：

再把热力图和学区房非学区房散点图叠加下吧，（此图不准。。）

至此结束。

当然，后面我也用SPSS啊，深度学习啊进行了更进一步的分析。目前的结论是，没有结论。

（让我想起了海森堡。大概是我的思想或者使用的工具的维度，精度不够吧）